부동산 용어 정리 (LTV, DSR, 갭투자)
부동산 시장에 관심은 있지만, 생소한 용어들 때문에 정보 해석에 어려움을 느끼는 분들이 많습니다. LTV, DSR, 갭투자와 같은 용어는 단순한 약자가 아닌, 내 집 마련과 투자 전략에 직접적인 영향을 주는 핵심 요소입니다. 이 글에서는 가장 많이 언급되는 주요 부동산 용어들을 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 정리해 드립니다.주택담보대출비율의 핵심, LTV란? (LTV)LTV(Loan To Value ratio)는 주택담보대출비율을 뜻합니다. 쉽게 말해, 부동산을 담보로 대출을 받을 수 있는 비율을 의미하는데, 집값 대비 몇 % 까지 돈을 빌릴 수 있는지를 보여주는 지표입니다. 예를 들어, 5억 원짜리 아파트를 구입하려고 할 때, LTV가 60%라면 최대 3억 원까지 대출이 가능합니다. LTV 비율은 지..
2025. 4. 17.
2025년 환율 전망과 영향 (환율, 수출입, 투자전략)
환율은 단순히 외화를 바꾸는 기준이 아닌, 국가 경제 전반에 영향을 미치는 핵심 지표입니다. 특히 글로벌 불확실성이 큰 시기에는 환율의 변동성이 증시, 무역, 기업 실적, 개인의 자산 관리에도 큰 영향을 줍니다. 2025년은 금리 변화, 미·중 갈등, 글로벌 경기 회복 여부 등 다양한 요인이 맞물리며 환율 흐름이 더욱 중요해질 전망입니다. 이번 글에서는 2025년 환율 전망과 함께 수출입 기업과 투자자, 일반 소비자에게 어떤 영향을 미칠 수 있는지 상세히 분석합니다.2024년 환율 흐름과 주요 변수2024년 환율 시장은 고금리 장기화, 지정학적 불안, 수출 둔화라는 세 가지 변수에 의해 불안정한 흐름을 이어왔습니다. 특히 원/달러 환율은 한때 1,400원을 넘나들며 고공행진을 했고, 이는 수입 원가 상승..
2025. 4. 16.
